MODERNUS A++ KLASĖS VIENO AUKŠTO NAMAS SU GARAŽU IR 10 ARŲ SKLYPU – UŽDARAME NAMŲ KVARTALE, BITININKŲ G., VILNIAUS RAJONE!

KOKYBIŠKA STATYBA | 137 KV. M | 4 KAMBARIAI | GARAŽAS | 10 ARŲ SKLYPAS | UŽDARA TERITORIJA | ŠALIA MIŠKO

Ieškote modernaus, kokybiškai pastatyto ir ekonomiško namo, kuriame dera komfortas, privatumas bei gamtos ramybė? Šis pasiūlymas kaip tik Jums!

Parduodamas 137 kv. m bendro ploto, vieno aukšto A++ energinio naudingumo klasės sprendimus atitinkantis namas su garažu ir erdviu 10 arų sklypu, įsikūręs Bitininkų gatvėje, Didžiasalio kaime, Vilniaus rajone.

Namas statytas ypatingą dėmesį skiriant statybinių medžiagų kokybei, šiluminei izoliacijai, energiniam efektyvumui ir ilgaamžiškumui. Naudotos patikimų gamintojų medžiagos, įrengtos pagrindinės inžinerinės komunikacijos, o funkcionalus vieno aukšto išplanavimas užtikrins patogų gyvenimą visai šeimai.

Vos 6 sklypų uždaras gyvenamųjų namų kvartalas, kontroliuojamas įvažiavimas per kelio užtvarą (šlagbaumą), įrengtas lauko apšvietimas ir šalia esantis miškas sukuria jaukią, saugią bei privačią gyvenamąją aplinką.

Tai puikus pasirinkimas vertinantiems individualaus namo privalumus, kokybišką statybą, ramybę ir patogų susisiekimą su Vilniumi.

PAGRINDINIAI PRIVALUMAI

Uždaras, vos 6 sklypų namų kvartalas – daugiau privatumo ir mažiau pašalinio transporto.
Kontroliuojamas įvažiavimas per šlagbaumą – papildomas saugumo ir komforto privalumas.
Įrengtas kvartalo lauko apšvietimas.
Planuojamas trinkelėmis grįstas kvartalo kelias.
Vieno aukšto namas – patogus, funkcionalus išplanavimas be laiptų.
4 miegamieji kambariai – erdvė šeimai, vaikams ar darbo kabinetui.
137 kv. m bendras plotas su garažu.
A++ energinio efektyvumo sprendimai – orientuoti į mažas būsto išlaikymo sąnaudas.
Numatytas aeroterminis šildymas, išvedžiotas grindinis šildymas.
Kokybiškas vokiško klinkerio fasadas – estetiška, ilgaamžė ir mažai priežiūros reikalaujanti apdaila.
Vokiški „Kömmerling“ langai, atitinkantys A++ klasės reikalavimus.
„Ruukki“ stogo danga.
Garažas su automatiniais „Hörmann“ vartais.
10 arų išlygintas sklypas – pakankamai erdvės terasai, poilsio zonai, sodui ar vaikų žaidimų aikštelei.
Šalia miško – gamtos artumas ir rami gyvenamoji aplinka.
Patogus susisiekimas su Vilniumi, netoliese ugdymo įstaigos, parduotuvės ir laisvalaikio objektai.

BENDRA INFORMACIJA

Adresas – Bitininkų g., Didžiasalio k., Vilniaus r.
Namo bendras plotas – 137 kv. m.
Sklypo plotas – 10 arų.
Aukštų skaičius – 1.
Miegamųjų kambarių skaičius – 4.
Namo tipas – mūrinis.
Konstrukcija – silikatiniai blokeliai.
Įrengimo lygis – dalinė apdaila.
Statybos baigtumas – 85 proc.
Energinis efektyvumas – A++ klasės sprendimai.
Garažas – su automatiniais vartais.
Bus atliktas pastato sandarumo testas.

STATYBOS KOKYBĖ IR TECHNINIAI SPRENDIMAI

Pamatai:
Gelžbetoniniai gręžtiniai poliai su rostverku.
Pamatų šiltinimas – 20 10 10 cm polistireninio putplasčio sluoksniai.
Sienos ir fasadas:
Išorinės sienos sumūrytos iš silikatinių blokelių.
Sienų šiltinimas – 25 cm neoporo sluoksnis.
Fasado apdaila – kokybiškas vokiškas klinkeris.
Vidinės pertvaros – gipso kartono konstrukcijos.

Stogas:

Sutapdinto stogo konstrukcija.
Stogo danga – patikimo gamintojo „Ruukki“.
Stogas apšiltintas net 50 cm „Knauf“ birios vatos sluoksniu.
Įrengta lietaus vandens nuvedimo sistema ir lietvamzdžiai.

Grindys:

Išbetonuotos grindys.
Grindų šiltinimas – 30 cm EPS 100 polistireninio putplasčio.
Visame name išvedžiota grindinio šildymo sistema.

Langai ir garažas:

Kokybiški vokiški „Kömmerling“ plastikiniai langai, atitinkantys A++ klasės reikalavimus.
Garaže sumontuoti automatiniai „Hörmann“ vartai.

INŽINERINĖS KOMUNIKACIJOS

Šildymas – numatytas aeroterminis (oras–vanduo).
Išvedžiota grindinio šildymo sistema.
Išvedžiota elektros instaliacija.
Išvedžioti vandentiekio ir nuotekų vamzdynai.
Vandentiekis – įrengtas giluminis vandens gręžinys, skirtas dviem namams.
Nuotekos – įrengtas individualus nuotekų valymo įrenginys.
Įrengta lietaus kanalizacija.
Numatytas pastato sandarumo testas.

SKLYPAS IR GYVENAMOJI APLINKA

Namui priklauso erdvus, taisyklingam ir patogiam aplinkos įrengimui paruoštas 10 arų namų valdos sklypas.
Sklypas išlygintas.
Rami, gamtos apsupta vieta šalia miško.
Nedidelis, vos 6 sklypų gyvenamųjų namų kvartalas.
Įvažiavimas į kvartalą kontroliuojamas kelio užtvaru.
Įrengtas teritorijos apšvietimas.
Planuojamas kvartalo kelio išklojimas trinkelėmis.
Erdvus sklypas suteikia galimybę susikurti individualią poilsio erdvę – įsirengti terasą, lauko virtuvę, vaikų žaidimų zoną ar jaukų apželdintą kiemą.
Čia galėsite mėgautis gamtos ramybe, nuosavu kiemu ir privatumu, neatsisakydami miesto teikiamų patogumų.

VIETA IR SUSISIEKIMAS

Patogi vieta Vilniaus rajone leidžia suderinti gyvenimą gamtos apsuptyje su kasdieniais miesto poreikiais.
Apie 9 km iki Vilniaus miesto centro.
Apie 12 km iki Vilniaus Rotušės aikštės.
Apie 2,2 km iki Nemėžio gimnazijos.
Apie 2,3 km iki prekybos centro „IKI“.
Apie 2,6 km iki Vilniaus r. Nemėžio vaikų lopšelio-darželio.
Apie 1 km iki viešojo transporto stotelės.
Netoliese – „Wake Way“ vandens pramogų parkas.
Šalia – miškas ir žaliosios erdvės aktyviam laisvalaikiui.

KODĖL VERTA RINKTIS ŠĮ NAMĄ?

Tai ne tik namas – tai galimybė susikurti kokybišką gyvenimą pagal savo poreikius.
Kokybiškos statybinės medžiagos, itin gerai apšiltintos konstrukcijos, vokiško klinkerio fasadas, patikimų gamintojų langai bei garažo vartai – sprendimai, orientuoti į ilgaamžiškumą ir komfortą.
Dalinė apdaila suteikia galimybę interjerą įsirengti pagal savo skonį, o vieno aukšto išplanavimas su keturiais miegamaisiais puikiai tiks tiek augančiai šeimai, tiek ieškantiems daugiau erdvės darbui ir poilsiui.
Uždaras nedidelis kvartalas, 10 arų sklypas, šalia esantis miškas ir patogus susisiekimas su Vilniumi – derinys, kurį verta pamatyti gyvai!
Kviečiame atvykti į apžiūrą ir patiems įvertinti šio namo statybos kokybę, erdvę bei išskirtinę gyvenamąją aplinką.

Dėl papildomos informacijos ar apžiūros kviečiame susisiekti.
Planuojate parduoti butą, namą ar sklypą?
Kreipkitės – padėsiu profesionaliai įvertinti, parengti pardavimui ir sėkmingai parduoti Jūsų nekilnojamąjį turtą.

Nekilnojamojo turto brokeris – ekspertas
Vytautas Sabaliauskas
+37066391545